3-комн. квартира, 76,2 м², 8/17 этаж

ТРЁШКА меблирована и оснащена бытовой техникой. После предыдущего Арендатора поменяна личинка, сделана генуборка. Приборы учёта поверены. Долгов за ЖКУ нет. Есть машиноместо на подземном паркинге - условия обсуждаются отдельно. ПАРАМЕТРЫ 3К. Общая площадь 85.2, чистая по ЕГРН 76.2, жилая 45.0 м2. 3 изолированные жилые комнаты 11.3, 14.8 и 18.9, кухня с эркером 13.3, раздельный С/У: ванная 3.9, уборная 1.0, просторный коридор 13.0 м2. Тип "распашонка" - окна на две стороны. 2 застеклённые лоджии. Потолки 2.75 м. СОСТОЯНИЕ Скромный косметический ремонт. Всё чисто, исправно. КОМПЛЕКТАЦИЯ Кухонный гарнитур, вытяжка, электроплита с духовкой, холодильник, мебель, спальные места, система хранения, полноразмерная ванная, стеклопакеты, метал. дверь. УСЛОВИЯ Аренда на долгосрок: от 1 года. Арендная плата + коммуналка (вода и свет) по счётчикам. Для аренды требуется внести 3 (ТРИ) платежа: • первый месяц; • депозит (можно разбить на 2 месяца); • комиссия. Торг возможен. В посутку и субаренду не сдаём. Временную регистрацию не делаем. С юр. лицами и ИП не работаем. Мебель не вывозим. ТРЕБОВАНИЯ Не более 6 персон. Можно с детками. Домашние любимцы по согласованию. Курение запрещено. АРЕНДОДАТЕЛЬ 2 взрослых собственника. Семья. Они же прописаны. Документ - основание: ДКП, 2018г. Обремов нет. Без неожиданных визитов, избыточного контроля. Сами не жили и не будут. Есть другое жильё. Объект под сдачу вдолгую. Оплата аренды строго 1-го числа месяца. Собственник будет приходить 1 раз в месяц по предварительной договорённости: лично забирать арендную плату и коммуналку, проверять состояние Объекта. ДОМ Типовая серия П-44Т. Современная панель с ж/б перекрытиями и облицовкой под кирпич. 17 этажей, 4 подъезда. 3 квартиры на этаже. 2 лифта: П и ГП. Мусоропровод, пандус. Консьержная. Кодовая дверь подъезда, видеонаблюдение. Дом не входит в программы сноса, на балансе Жилищника. Ухоженный подъезд. Дружелюбные соседи. Благоустроенная придомовая территория. Есть открытая парковка во дворе и подземный паркинг. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ В 800 метрах (10 мин пешком или 3 мин на авто) несколько станций: - ст. м. "Римская" (10-я Люблинско-Дмитровская) - ст. м. "Площадь Ильича" (8-я Калининская) - ст. D4 "Серп и Молот"(МЦД-4 Калужско-Нижегородский) - ст. D2 "Москва-Товарная" (МЦД-2 Курско-Рижский) А до ст. м. "Пролетарская" (7-я Таганско-Краснопресненская) 1.6 км | 5 мин на авто или 19 мин пешком. У дома 5 остановок общ. транспорта с разнонаправленными маршрутами. Быстрый выезд на ш. Энтузиастов, пр-кт Волгоградский, ТТК, МСД, Садовое кольцо, набережные. ИНФРАСТРУКТУРА Развитый обжитой район с собственной, годами сложившейся инфраструктурой: есть абсолютно всё необходимое для жизни. ШКОЛЫ: 1468 во дворе, рядом: 88, 480, 1270; кадетский корпус 1785; СШОР 24; четыре детсада с яслями. СПОРТ: Вдохновение и на Таганке, ФОК, дворец спорта Центральный и детский. ВУЗы: РАП, МГАХИ Сурикова, РАНХиГС, МГУТУ Разумовского, МГПУ, МАИ, ИДК, МГСУ, МФЮА, ГУУ, МГТУ Станкин, МЭИ, РУАН.