1-комн. квартира, 35 м², 6/12 этаж

ПАРАМЕТРЫ 1КК. Общая 36.3, чистая по ЕГРН 35.0, жилая 16.9, подсобная 18.1 м2. Комната 16.9, кухня 10.3, лоджия 2.5 (k=0.5), ССУ 4.2, коридор 3.6 м2. Потолки 2.7 м. Тип: линейка - все окна во двор. Хороший обзор на микрорайон, отличная инсоляция. ИЗЮМИНКИ и ФИШКИ 1) Большие окна: много солнечного света. 2) Трековая подсветка: настройка освещения под себя. 3) Нет лишних перегородок: больше открытого пространства. 4) Яркий интерьер: позитив и энергия. 5) Комфортная этажность: можно без лифта. СОСТОЯНИЕ Современный стильный ЕВРО ремонт из качественных материалов. Квартира полностью меблирована и оснащена техникой. Готова для въезда и проживания. Приборы учёта поверены. Личинки замков заменены. КОМПЛЕКТАЦИЯ КУХНЯ: кухонный гарнитур (нижняя и верхняя секции), подсветка, мойка, электроплита на 3 конфорки, духовой шкаф, вытяжка, холодильник с морозилкой, СВЧ-печь, чайник, обеденный стол и стулья на 4 персоны, карниз и ночные шторы. КОМНАТА: трековая система освещения с опцией зонирования, большой диван-еврокнижка с подлокотниками, диван-табурет с пледом, телевизор с ТВ-тумбой, журнальный стол, мини стеллаж, шкаф-купе с зеркалом, сушилка, карниз и ночные шторы. САНУЗЕЛ: душевая кабина с разными режимами, стиральная машина, электро полотенцесушитель, раковина с тумбой, зеркало с подсветкой, туалет со встроенной инсталляцией, ниша, вытяжка. КОРИДОР: гардеробная система с зеркалом. ЛОДЖИЯ: выход из кухни, застеклённая, утеплённая, с освещением и розеткой. Метал. входная дверь. 2-е пластик. стеклопакеты. УСЛОВИЯ Аренда на долгосрок: от 1 года. Арендная плата + вода и свет по счётчикам. Оплата строго 1-го числа месяца наличными. Для аренды требуется внести 3 (ТРИ) платежа: - первый месяц; - депозит (можно разбить на 2 месяца); - агентская комиссия. ТРЕБОВАНИЯ Не более 3-х персон. Можно с детками. Без домашних любимцев. Курение запрещено. АРЕНДОДАТЕЛЬ 1 собственник. Никто не прописан. Никаких неожиданных визитов, избыточного контроля. Сам не проживал и не планирует. Есть другое жильё. Объект под сдачу в долгую. Визит Собственника 1 раз в месяц: забрать оплату и проверить состояние. ДОМ Монолитный 9-подъездный дом переменной этажности комфорт-класса 2019 года постройки в составе ЖК "Новокосино-2" от Девелопера "Гранель". 6 квартир на этаже. Сквозные подъезды. 2 лифта П и ГП. Большое лобби. Консьержная. Пандусы. Нежилой 1-й этаж. Домофон. Цветник. Наземный паркинг. ТРАНСПОРТ Вдоль дома 2 остановки. Маршруты общ. транспорта до ст.м. Новогиреево: 111к; Выхино: 100к, 582к, 706; Щелковская: 760; ст. D4 Реутов: 142. До ст.м. "Новокосино" 1,2 км / 15 мин пешком; ст. МЦД-4 "Никольское" 1,7 км / 21 мин. До МКАД на авто всего 2,4 км / 5 мин. Рядом ш. Энтузиастов, МСД, СВХ. ИНФРАСТРУКТУРА Реутов - один из крупнейших городов-спутников Москвы. Дом в мкр. Южный Реутов - развитом микрорайоне с собственной, годами сложившейся инфраструктурой: есть всё необходимое для комфортной жизни. В распоряжении все блага и г. Реутова, и столицы. Через дорогу - ТРЦ "Реутов Парк".