3-комн. квартира, 56 м², 3/4 этаж

Я собственник. Риэлторы, агенты и прочие помощники - проходим мимо, сдаю самостоятельно. Сдаю трехкомнатную квартиру в крепком кирпичном сталинском доме. Дом прекрасно держит тепло зимой и прохладу летом. До этого в квартире жил сам, всё делал для себя, сдаю на долгий срок для приличной семьи, можно с детьми, можно с некрупными животными. В квартире остается вся мебель и всё необходимое для жизни: мощная сплит-система в коридоре (пятнадцать минут и во всей квартире прохладно (или тепло в межсезонье) и, главное, ночью можно оставлять включенным и не простудиться), встроенный холодильник, стиральная машина Bosch, есть вытяжка над газовой плитой, электродуховой шкаф, кран на кухне с выводом питьевой воды от трехступенчатого фильтра Барьер, микроволновая печь, в ванной тропическая и обычная душевая лейки, гигиенический душ, электрический бойлер (пару раз спасал, когда отключали горячую воду), в гостиной большой смарт-телевизор, акустическая система 5.1, роутер и т.д. Ремонт и мебель свежие, высокие потолки, все коммуникации сделаны, есть кладовая и тумбы на балконе, во всех жилых комнатах блэкаут шторы, различные варианты дизайнерского освещения в комнатах, из окон открывается вид на малооживленную улицу, Дон и Ростов-Арену. Внутренний двор спокойный и закрытый, есть детская площадка, сам проспект Чехова в этой части тоже тихий (машины только в час пик, в остальное время это односторонний спокойный переулок), вечером всегда есть свободные парковочные места, при этом удобный выезд в любую сторону города. Локация прекрасная. В пешей пятиминутной доступности всё, что необходимо: остановки общественного транспорта, Пятерочка, ВкусВилл, хозяйственные магазины, Ozon, WB, несколько детских садов, школы, два лицея, спортсекции, поликлиники и т.д. - это центр и тут есть всё! Для прогулок всё тоже рядом: набережная, Пушкинская, Садовая, театры, скверы - вариантов море и всё в пределах десяти минут неспешным шагом. В десяти минутах на транспорте (в хорошую погоду ходил и пешком) Мегамаг, Центральный рынок, бассейн ДГТУ, вокзал. В доме все соседи адекватные, спокойные. Сдаю по договору аренды, 50000₽/месяц + счетчики вода и электричество + интернет Ростелеком 600₽/месяц, все остальные коммунальные платежи уже включены в арендную плату, залог можно разбить на несколько месяцев.